Wie viel ist Ihre Immobilie wert?

Diese Frage stellt sich für viele Immobilienverkäufer als Problem dar, weil Sie denken, dass man den Preis später noch problemlos senken kann…
Interessenten für eine Immobilie werden in der Regel verschiedene Immobilien miteinander vergleichen. Neben der Lage und dem Ist-Zustand der Immobilie ist sicherlich der Preis von hoher Bedeutung. Ein Immobilienkäufer möchte schließlich den optimalen Wert für sein Geld erhalten.

Dies bedeutet für Sie als Verkäufer natürlich nicht, dass Sie Ihre Immobilie zu niedrig auf dem Markt anbieten sollten. Jedoch verdeutlicht es Ihnen, dass die Kenntnis des realistischen Marktpreises ein fester Bestandteil für Ihren Immobilienverkauf ist.

Bestimmen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie

Es spielt keine große Rolle, wie die aktuelle Marktsituation ist. Jeder Verkäufer sollte jedoch bei der Wertermittlung seiner Immobilie auf die Einschätzung eines Experten zurückgreifen. Hierzu können Sie sich z.B. an einen Gutachter wenden, oder Sie kontaktieren einen Immobilienmakler, der die aktuelle Marktlage sehr genau beobachtet. Erst mit dieser Information sind Sie in der komfortablen Ausgangslage, einen realistisch erzielbaren Kaufpreis festzulegen.

Mit der Kenntnis dieses Preises erhalten Sie einen weiteren Vorteil: Sie können die Angebote der Interessenten deutlich besser einschätzen!

Zudem werden Sie auch realisieren, dass Sie mit einem realistischen Marktpreis die Qualität der Interessenten deutlich steigern. Dies liegt daran, dass sich die Erwartungen der Interessenten besser mit dem deckt, was Ihre Immobilie zu bieten hat. Zudem kann dies sogar zu erhöhter Konkurrenz unter den potentiellen Interessenten führen, wodurch Sie in eine deutlich bessere Verhandlungsposition geraten!

Was Sie vermeiden sollten

Es ist sicherlich nicht einfach, den exakt erzielbaren Preis zu bestimmen. Dies bedeutet jedoch nicht, dass Sie einfach einen beliebigen Preis für Ihre Immobilie aufrufen können. Auch wenn Sie sich einen deutlich höheren Preis vorstellen, weil Sie eventuell einen bestimmten Betrag für eine Folgefinanzierung benötigen, sollten Sie realistisch bleiben.

Viele Verkäufer folgen bei der Preisfindung die Meinung von Nachbarn oder Dritten, weil diese wiederum von anderen gehört haben, was man momentan am Markt erzielen kann. All dies ist höchst spekulativ und wenn Sie bei der Preisfindung für Ihre Immobilie diesen Weg verfolgen, ähnelt Ihr Verkauf einen Glücksspiels.

Beobachten Sie den Immobilienmarkt

Es schadet nicht, wenn Sie ein Gutachten in Auftrag gegeben haben. Sie sollten dennoch den Kaufpreis nicht nur anhand des Gutachtens festmachen. Beziehen Sie vergleichbare Immobilien aus Ihrer Region in Ihre Kalkulation mit ein. Bei einem Vergleich sollten Sie darauf achten, dass verschiedene Faktoren übereinstimmen, wie zum Beispiel: Immobilienart, Wohnfläche, Grundstücksfläche, Baujahr, Zustand, etc..

Dieses Vorgehen bedarf viel Zeit, aber es ist absolut notwendig. Wir als Immobilienmakler stehen Ihnen bei dieser Arbeit gerne zur Seite.  Wir verfügen über einen hervorragenden Überblick im Immobilienmarkt rund um Berlin. Kontaktieren Sie uns einfach und wir zeigen Ihnen die Preisentwicklung vergleichbarer Immobilien detailliert auf.

  • Maximilian Speith Immobilien Berlin Brandenburg
  • Maximilian Speith Immobilien Berlin Brandenburg

Planung ist das A und O

Wenn Sie eine Vergleichswertanalyse anfertigen, achten Sie am besten auch darauf, wie lange die Immobilien schon am Markt sind. Manche Immobilien verkaufen sich innerhalb kürzester Zeit, während andere über Monate auf einen Käufer warten. Je nachdem, wie schnell Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen oder müssen, sollten Sie dies bei der Preisfindung berücksichtigen.

Fragen Sie einen Immobilienmakler um Rat

In jedem Fall sollten Sie sich mit einem Immobilienmakler beraten, wenn Sie den Kaufpreis festsetzen. Sie haben bei der Preisfindung natürlich volle Flexibilität, jedoch ist es ratsam, den Kaufpreis ungefähr auf den realistischen Marktpreis zu setzen.

Wir als Immobilienmakler verfügen über wertvolle Expertise, von der auch Sie profitieren. Wir erarbeiten mit Ihnen zusammen einen Kaufpreis, mit dem sich sowohl Sie, als auch potenzielle Kaufinteressenten identifizieren können. Wir unterstützen Sie während des gesamten Projektes und sogar noch darüberhinaus, damit Ihr Verkauf ein ganzer Erfolg wird.

2018-08-01T07:42:16+00:00